Anteproyecto PRC

El Anteproyecto de Plan Regulador Comunal de Puerto Montt, es la transformación de la Imagen Objetivo en un expediente técnico que contiene la normativa aplicable para cada inmueble, público o privado de la ciudad.

Este expediente técnico está formado por tres documentos:

 

1- La Memoria Explicativa

La Memoria Explicativa, que fundamenta las proposiciones del Plan Regulador, partiendo por los objetivos específicos de Desarrollo Urbano de la propuesta de acuerdo a los ámbitos de acción de la Política Nacional de Desarrollo Urbano.

Descargar Memoria Explicativa

2- Ordenanza Local

Una Ordenanza Local que contiene las disposiciones normativas propias de este nivel de planificación,

 

  1. Límite urbano
  2. Red Vial y estacionamientos
  3. Áreas restringidas al desarrollo urbano
  4. Áreas de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural.

3- Plano

Un Plano que grafica estas disposiciones normativas en el territorio. (Generales y específicas)

Descargar Plano

La Consolidación de Policentros es el tipo de desarrollo urbano que mejora, renueva y transforma la ciudad histórica, para recibir adecuadamente a una mayor parte de la población que se proyecta para la ciudad al año 2030.

La consolidación es un proceso de RENOVACIÓN URBANA que aumenta la intensidad residencial de sectores bien ubicados al interior de la ciudad, reemplazando edificaciones existentes por otras nuevas con el mismo uso predominante.

Los policentros son sectores de la ciudad que, a través de procesos de TRANSFORMACIÓN URBANA, incorporan una mayor variedad de usos. Permitiendo así que los barrios de consolidación, actualmente residenciales, sean lo más autónomos posible reemplazando o incorporando edificaciones e instalaciones con usos complementarios, principalmente equipamientos, servicios, áreas verdes y parques.

Zona Residencial

Barrios de consolidación

Hay 4 tipos de Zonas Residenciales:

1. Residencial exclusivo en baja y media altura
2. Residencial mixto en altura media
3. Residencial en transformación Rural-Urbano
4. Zonas centrales de vocación residencial

Zona de equipamiento

Perfiles de policentros

Hay 3 tipos de Zonas de Equipamientos:

1. Zonas de equipamientos vecinales
2. Zonas de equipamientos mixtos o subcentros
3. Zonas de corredores de equipamientos y equipamientos de gran impacto
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